Maisonettewohnung mit Dachterrasse und TG-Stellplatz! Herrlicher Ausblick über Beilstein!

Objekt-Nr. 1168BE_K – Wohnung zum Kauf in Beilstein


Ansprechpartner

Johannes Maier

Telefon: 07141 - 1290341
Telefax: 07141 - 2391497

info@immobilienservice-maier.com

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Eckdaten

Kaufpreis 329.000 €
Adresse 71717 Beilstein
Wohnfläche ca. 98 m²
Zimmer 3,50

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt bis zum 31.10.2021 reserviert ist.
Käuferinitialen: JT/MH

Diese attraktive Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien. Das Objekt liegt in einer reinen und ruhigen Wohnlage im schönen Beilstein. Genießen Sie ein naturnahes Wohnen umgeben von Weinbergen, Wiesen und Feldern.

Die Räumlichkeiten sind geschickt geschnitten und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
In der gesamten Wohnung sind pflegeleichte PVC-Böden verlegt.
Auf der ersten Etage befinden sich das Schlafzimmer, der großzügige Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, das WC ist separat.

Die Dachterrasse mit traumhafter Aussicht ist über den Wohn- und Essbereich begehbar und lädt dazu ein, schöne Stunden im Freien zu genießen.

Die helle und offene Galerie befindet sich auf der zweiten Etage dieser schönen Wohnung und lässt mit ihren ca. 19 m² Wohnfläche keine Wünsche offen.

Im Untergeschoss befindet sich der eigene Kellerraum und die gemeinschaftliche Waschküche sowie der Trockenraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz in abschließbarer Gitterbox (15.000,- €) gehört zur Immobilie und muss miterworben werden.

Dies ist ein kleiner Auszug der Vorzüge dieser ansprechenden Wohnung. Das Objekt lässt sich nicht vollständig in Worte fassen, daher laden wir Sie recht herzlich ein, sich vor Ort ihr eigenes Bild zu machen.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.

Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohn- und Esszimmer (PVC-Designboden)
- Schlafzimmer (PVC-Designboden)
- Kinderzimmer (PVC-Designboden)
- Galeriezimmer (Teppichboden)
- Küche (PVC-Designboden)
- Badezimmer (Fliesenboden)
- WC (Fliesenboden)
- Flur (PVC-Designboden)
- Loggia

- Kellerraum
- Trockenraum

- Tiefgaragenstellplatz abschließbar mit Tor (15.000,- €)


Wohnung 329.000,- €
TG-STellplatz 15.000,- €
________________________
Gesamt 344.000,- €

Lagebeschreibung

Die Stadt Beilstein mit ihren elf Teilorten liegt im Süden des Landkreises Heilbronn, 40 km nördlich von Stuttgart. Rund 6.100 Einwohner haben hier ihr Zuhause.

Vor allem durch die Burg Hohenbeilstein mit Greifvogelwarte und den Weinbau ist die Stadt weit über die Grenzen des Landkreises hinaus bekannt.
Auch landschaftlich ist Beilstein reizvoll, mit Weinbergen, Obstbaumwiesen und Waldhügeln. Die Gemarkung liegt an den Ausläufern der Löwensteiner Berge und hat Anteil am Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald.

Beilstein zeichnet sich aus durch eine gute Infrastruktur, ein attraktives Kinderbetreuungsangebot, eine Grundschule und ein Gymnasium. Alle anderen weiterführenden Schulen sind in den Nachbargemeinden vorhanden.

In Beilstein gibt es vieles zu entdecken und jede Menge Gelegenheit zu genießen. Ein gutes Glas Wein bei einem der Weingüter, eine Wanderung, eine Abkühlung im gemeinsam mit der Nachbargemeinde Oberstenfeld betriebenen Freibad oder im Winterhalbjahr ein Besuch Hallenbades sind nur eine Auswahl der Möglichkeiten.
Ein aktives Vereinswesen, zahlreiche Feste und Feierlichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, attraktive Wohnlagen sowie Betreuung und Angebote für Senioren runden das Profil als lebendige und beliebte Wohngemeinde ab.

Die Stadt hat unmittelbaren Anschluss an die A 81. Zügig zu erreichen sind in der Umgebung die Städte Heilbronn, Marbach und Ludwigsburg sowie Stuttgart.

Aufgrund der verkehrsgünstigen und landschaftlich attraktiven Lage ist Beilstein ein gefragter und beliebter Wohnort.

Käuferprovision

keine Käuferprovision

Anlagen

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1984
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzpreis (Tiefgarage) 15.000 €
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus reserviert
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 133,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 05.03.2028

0200400+


Objekt-Nr. 1168BE_K – Wohnung zum Kauf in Beilstein

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