Beschreibung

Klimatisierte Einzelbüros mit Konferenzraum & Gemeinschaftsküche!

Willkommen in dieser attraktiven Gewerbeimmobilie. Durch einen separaten Eingangsbereich am Gebäude gelangen Sie über ein helles und modernes Treppenhaus in das Obergeschoss. Hier befinden sich vier separat anmietbare Büroräume mit hochwertiger Ausstattung und gemeinschaftlicher Infrastruktur. Diese bieten Ihnen die ideale Kombination aus Privatsphäre, Flexibilität und professioneller Arbeitsatmosphäre. Optimal für die, die einen Arbeitsplatz außerhalb der eigenen vier Wände suchen. Ob für Selbstständige, Freiberufler, Start-ups, kleine Unternehmen oder Berufstätige, die eine Alternative zum Homeoffice suchen – hier finden Sie den passenden Raum für Ihre beruflichen Ziele.

Jedes Büro verfügt über eine eigene Klimaanlage und elektrisch bedienbare Jalousien. So genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima und können Licht- und Sichtverhältnisse individuell regulieren. Neben Ihrem individuell angemieteten Büro stehen Ihnen ein Konferenzraum mit Lichtkuppel und Klimaanlage, eine Küche sowie die sanitären Anlagen (Damen und Herren WC) zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zudem befinden sich 7 PKW-Stellplätze direkt vor und neben dem Gebäude . Die Kosten pro Stellplatz belaufen sich auf 15,00 € / Monat. Eine Steckdose für die Lademöglichkeit von E-Autos ist mit einem separaten Zähler ebenfalls vorhanden und auch abschließbar.

Schaffen Sie eine klare Trennung zwischen Berufs- und Privatleben und empfangen Sie Ihre Kunden in einem professionellen Umfeld. Ihr neuer Arbeitsplatz wartet auf Sie!
Ob als langfristiger Unternehmensstandort, für den ersten Schritt in die Selbstständigkeit oder als hochwertige Alternative zum klassischen Homeoffice – diese Büroräume bieten den passenden Rahmen für modernes, konzentriertes und erfolgreiches Arbeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges

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Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Bitte teilen Sie uns mit, für welche Zwecke Sie die Räumlichkeiten anmieten möchten.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattungsbeschreibung

- Büro 1: 22,94 m² - 500 €/Monat zzgl. 19% ges. MwSt.
- Büro 2: 32,29 m² - 590 €/Monat zzgl. 19% ges. MwSt.
- Büro 3: 19,02 m² - 455 €/Monat zzgl. 19% ges. MwSt.
- Büro 4: 27,29 m² - 540 €/Monat zzgl. 19% ges. MwSt.

Nebenkosten (pro Büro):
100,00 € zzgl. 19% ges. MwSt. (pauschal/Monat)

7 PKW Außenstellplätze a´ 15,00 € / Monat

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- Klimaanlage
- bis zu 50 Mbit/s per DSL möglich
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Küche (gemeinschaftlich)
- Konferenzraum mit Klimaanlage (gemeinschaftlich)
- Damen- und Herren WC (gemeinschaftlich)
- Duschen (gemeinschaftlich)
- Baujahr des Gebäudes: 1988
- Baujahr des Anbaus (Obergeschoss): 2010

Lagebeschreibung

Die beschauliche Stadt Großbottwar mit ihrem historischen Ortskern und den beiden Stadtteilen
Winzerhausen und Hof und Lembach, liegt inmitten des Bottwartals, umgeben von Weinbergen.
Großbottwar gehört zu Baden-Württemberg und liegt etwa 26 Kilometer nordnordöstlich von Stuttgart.

Großbottwar verfügt neben einer guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten
Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Großbottwar ein beliebter, rund 8.171 Einwohner zählender Wohnort.

Mit dem Bus der Linie 460/461 kann der nächstgelegene Bahnhof in Marbach im Halbstundentakt erreicht werden. Dieser liegt an der Bahnstrecke Backnang–Ludwigsburg und wird von der Linie S4
(Backnang–Marbach–Stuttgart Schwabstraße) der S-Bahn Stuttgart bedient. Die Züge der Linie S4 verkehren im Halbstundentakt in beide Richtungen, in den Hauptverkehrszeiten alle 15 Minuten.
Die Autobahn A 81 (Heilbronn–Stuttgart–Singen) ist mit der Anschlussstelle Mundelsheim ca. 5 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 60 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.

Mieterprovision

1,19 Monatskaltmiete inkl. ges. MwSt.