Beschreibung

Vergessen Sie den Standard und freuen sich auf dieses architektonische Highlight in Vaihingen an der Enz. In einem exklusiven Neubau aus dem Jahr 2026 mit 8 Parteien erwartet Sie eine stylische 2-Zimmer-Wohnung, die auf rund 50 m² modernen Lifestyle und absolute Effizienz perfekt vereint.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der direkt in die hochwertige Einbauküche übergeht. Diese ist bereits komplett ausgestattet und wird Ihnen kostenlos zur Verfügung gestellt. Von hier aus haben Sie Zugang zur verglasten Loggia, die Ihr Wohnzimmer an sonnigen Tagen ganz entspannt nach draußen erweitert. Eine Terrasse mit Zugang vom Schlafzimmer aus ist ebenfalls vorhanden.

Für eine besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt der edle Dureco-Boden in den Wohn- und Schlafräumen, der modernes Design mit einer spürbar natürlichen Wärme kombiniert. Das Badezimmer ist funktional und modern mit WC und Dusche gestaltet.

Auch technisch spielt die Immobilie in der ersten Liga. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein smartes Balkonkraftwerk samt PV-Batterie unterstreichen den nachhaltigen Charakter und halten Ihre Energiekosten im Blick.

Komfort wird hier großgeschrieben, was sich vom Aufzug über das private Kellerabteil bis hin zum eigenen Tiefgaragen-Stellplatz samt Wallbox für 80 Euro monatlich durchzieht. Eine gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradstellplätze im Freien runden das Paket ab.

Diese Wohnung ist ideal für maximal zwei Personen und ab dem 01.07.2026 bezugsfertig. Wenn Sie Lust auf eine Kombination aus smarter Technik und hochwertiger Architektur haben, schicken wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.

Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine kurze schriftliche Anfrage mit Angaben zu Ihrer derzeitigen beruflichen Tätigkeit, Ihrem Alter, der geplanten Mietdauer, der Personenanzahl und eventuellen Haustieren. Wir sind gespannt auf Ihre Nachricht und freuen uns darauf!

Sonstiges

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Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattungsbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50m² Wohnfläche verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Offener Wohn-/ Essbereich mit Küche (Dureco-Boden)
- Schlafzimmer (Dureco-Boden)
- Bad mit Dusche und WC (Fliesen)

- verglaste Loggia
- Terrasse

- Kellerabteil zur alleinigen Nutzung
- Waschraum (gemeinschaftlich genutzt)
- Fahrradraum im Freien (gemeinschaftlich genutzt)
- Aufzug

- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (80 EUR pro Monat)

- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung integriert
- Balkonkraftwerk sowie eine PV-Batterie mit einer Kapazität von 2 kWh

Lagebeschreibung

Diese Wohnung in einer der gefragten Lagen von Vaihingen an der Enz bietet sowohl für Singles als auch für Paare den idealen Rahmen für eine moderne Lebensgestaltung. Das Umfeld überzeugt durch eine gewachsene Nachbarschaft und eine erstklassige Infrastruktur, die maximale Flexibilität im Alltag garantiert. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs, vielfältige Dienstleistungen sowie ansprechende gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich bequem erreichen.

Für einen aktiven Ausgleich sorgen die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete, die direkt vor der Haustür zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen einladen. Berufstätige profitieren zudem von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die überregionalen Verkehrsachsen, wodurch die umliegenden Wirtschaftszentren zügig und unkompliziert erreichbar sind. Insgesamt vereint diese Lage eine hohe Wohnqualität mit praktischer Alltagstauglichkeit und bietet damit die perfekte Basis für Einzelpersonen und Paare, die Wert auf eine erstklassige Verbindung von urbanem Komfort und naturnaher Erholung legen.