Beschreibung

Im beliebten Ortsteil Geisingen von Freiberg am Neckar steht diese charmante und frisch modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche zur Vermietung. Sie befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus, das 1972 erbaut und in den letzten Monaten umfassend technisch und optisch saniert wurde.

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage mit schönem Ausblick, zwei großzügige Zimmer und ein modernes Badezimmer. Ob als Rückzugsort für Einzelpersonen, als Paarwohnung oder als Ergänzung zu einer weiteren Wohneinheit im Haus – hier finden Sie eine angenehme Kombination aus Ruhe, Komfort und zeitgemäßer Ausstattung.

Die Dachgeschosswohnung bietet zwei große und helle Zimmer mit ca. 18 m² und 27 m² Fläche. Sie lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer gestalten. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Die Räume wurden im Zuge der Modernisierung mit neuen Boden- und Wandbelägen ausgestattet, ebenso wurden teilweise neue Fenster eingebaut.

Das moderne Tageslichtbad wurde bereits vor einigen Jahren renoviert und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Waschbecken. Ergänzt wird die Sanitärausstattung durch ein separates WC mit Handwaschbecken – ideal für Gäste oder den täglichen Komfort.

Eine neue Einbauküche wird im September 2025 installiert und rundet das Wohnangebot ab. Die Wohnung ist dennoch bereits jetzt vollständig bezugsbereit und bietet durch ihre klare Aufteilung und den Blick ins Grüne ein angenehmes Wohngefühl.

Zum Mietangebot gehört ein Außenstellplatz (€ 30/Monat). Dieser ist verpflichtend mit anzumieten.

Zusätzlich steht im Hochparterre des Hauses eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 141 m² und direktem Zugang zu Terrasse und Garten zur Vermietung.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!

Sonstiges

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Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattungsbeschreibung

MIETAUFSTELLUNG:

Kaltmiete 850,- €
Außenstellplatz 30,- €
NK-Abschlag: 150,- €
Kaution: 1.760,- €

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit neuer Einbauküche (September 2025)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
- WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Flur

- Außenstellplatz (30,- € / Monat)

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im charmanten Freiberg am Neckar, einer malerischen Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Diese ruhige und attraktive Gemeinde ist bekannt für ihre hervorragende Anbindung sowohl an die Stadt Ludwigsburg als auch an die Metropole Stuttgart, wodurch sie sich ideal für Pendler eignet.

Das direkte Umfeld besticht durch eine Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Leben. Sie finden in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die den Alltag bereichern. Mehrere Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Freizeitliebhaber und Naturliebhaber kommen durch die nahen Parks und Grünanlagen voll auf ihre Kosten. Spaziergänge oder Radtouren entlang des Neckars bieten einen willkommenen Ausgleich zum hektischen Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Buslinien und einer nahegelegenen Bahnstation, die eine direkte Verbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart ermöglicht. Die gute Erreichbarkeit der Autobahn rundet die Infrastruktur ab und sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur, ideal für Singles, Paare und Familien.

Mieterprovision

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.