Beschreibung

Dieser exklusive Neubau einer Pflege WG mit 2 Arztpraxen, sowie 9 barrierefreien Wohneinheiten entsteht in einer zentralen Lage von Kirchheim. Läden des täglichen Bedarfs, sowie Banken und kleinere Geschäfte, wie zum Beispiel eine Reinigung, eine Apotheke und ein Optiker befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso ist die Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Im Gebäude führt Sie ein Aufzug von der Tiefgarage bis in alle weiteren Etagen des Hauses. Die Wohneinheiten überzeugen durch den Charme eines Neubaus, sowie durch hochwertige Ausstattungsdetails. Hierzu zählen unter anderem eine Fußbodenheizung, Laminatböden in allen Zimmern und der Küche, sowie hochwertige Fliesenbeläge im Badezimmer.
Es wird ein Stellplatz in der Tiefgarage für 16.000€ hinzu verkauft.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Ausstattungsbeschreibung

- Aufzug von TG bis in alle Etagen
- Fußbodenheizung
- Laminatböden in allen Zimmern und der Küche
- Fliesenböden im Badezimmer
- hochwertige Badinnenausstattung
- weiße Kunststofffenster
- weiße Innentüren

Wohnung: 198.000,00 €
2 Tiefgaragen-
Stellplätze. 16.000,00 €
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Kaufpreis: 214.000,00 €

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung übergeben.
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Hierbei handelt es sich um ein Objektangebot
unseres Kooperationspartners

WK Immobilien,
Wolfgang Karner
Im kleinen Flürle 19
74391 Erligheim

Beratung und Besichtigung erfolgt durch Wolfgang Karner,
WK Immobilien.

Lagebeschreibung

Kirchheim am Neckar ist eine Gemeinde mit über 4.000 Einwohnern, die am Rand des Ludwigsburger Landkreises liegt. Die örtliche Infrastruktur ist hervorragend. Kirchheim bietet mehr als nur die »Grundversorgung«. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie LIDL, Metzger und Bäcker sind im Ort vorhanden.
Arzt und Apotheke befinden sich ebenfalls vor Ort.
Kirchheim verfügt über eine Grundschule sowie Hauptschule mit Werkrealschule und mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in den Nachbarorten Besigheim und Bönnigheim, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in circa 15 Minuten zu erreichen.
Den Kirchheimer Hauptbahnhof erreichen Sie innerhalb wenigen Minuten, von dort aus geht es weiter zum Heilbronner oder Stuttgarter Hauptbahnhof.
Über die Autobahn haben Sie hervorragenden Zugang zur B 27 und der A81.
Heilbronn ist über die B27 zu erreichen.

Käuferprovision

3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis.