Neubau Maisonette-Wohnung! Haus im Haus – Wohnen wie im Reihenhaus (nach WEG)!

Objekt-Nr. 1000GEKarnerHaus2 – Haus zum Kauf in Gemmrigheim


Ansprechpartner

Wolfgang Karner

Telefon: 07143 - 872310
Telefax: 07143 - 872311

info@wk-immo.de

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Eckdaten

Kaufpreis 464.000 €
Adresse 74376 Gemmrigheim
Wohnfläche ca. 126 m²
Grundstücksfläche ca. 180 m²
Zimmer 4,50

Beschreibung

Diese attraktive Maisonette Wohnung (Haus im Haus) befindet sich in einem 3 Familienhaus, das sich bereits im Bau befindet. Die Wohnung entspricht wohntechnisch einem typischen Reihenhaus.

Aufteilung EG: Küche, Ess-/ Wohnbereich
Aufteilung OG: großes Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer
Das DG ist bereits zum Ausbau vorbereitet (großes Studiozimmer oder zwei Kinderzimmer, o.ä.)

Die Wohnung ist voll unterkellert.

Detaillierte Auskünfte, Exposé, Baubeschreibung, etc. erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Einhaltung Geldwäschegesetz:

Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Hierbei handelt es sich um ein Objektangebot
unseres Kooperationspartners
WK Immobilien,
Wolfgang Karner,
Löchgauer Straße 16,
74391 Erligheim.

Beratung und Besichtigung erfolgt durch WK
Immobilien.

Ausstattungsbeschreibung

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird nach Fertigstellung des Objekts übergeben.

Hierbei handelt es sich um ein Objektangebot
unseres Kooperationspartners
WK Immobilien,
Wolfgang Karner,
Löchgauer Straße 16,
74391 Erligheim.

Beratung und Besichtigung erfolgt durch WK
Immobilien.

Lagebeschreibung

Gemmrigheim ist eine Gemeinde mit rund 4.000 Einwohnern, die am Rand des Ludwigsburger Landkreises liegt. Die örtliche Infrastruktur ist hervorragend. Gemmrigheim bietet mehr als nur die »Grundversorgung«. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ALDI, REWE, Metzger und Bäcker sind in Ort vorhanden. Das Ärztehaus und eine Apotheke finden Sie im Herzen von Gemmrigheim.

Gemmrigheim verfügt über eine Grundschule und mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind im Nachbarort Besigheim, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in circa 15 Minuten zu erreichen.

Den Besigheimer Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Bus innerhalb von 8 Minuten, von dort aus geht es weiter zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Über die Autobahn haben Sie hervorragenden Zugang zur B 27 und der A81. Heilbronn ist über die B27 zu erreichen.

Käuferprovision

keine Käuferprovision

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 2020
Garagenanzahl 1
Stellplatzpreis (Garage) 16.000 €
Unterkellert
verfügbar ab Herbst 2021
Verkaufstatus offen
Zustand Erstbezug

Objekt-Nr. 1000GEKarnerHaus2 – Haus zum Kauf in Gemmrigheim

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