Beschreibung

In verkehrsgünstiger Lage von Besigheim, im Industriegebiet „Ottmarsheimer Höhe“, befindet sich diese gepflegte Bürofläche in einem repräsentativen Geschäftshaus aus dem Jahr 1994. Die außergewöhnliche Rundbauarchitektur, sowie das helle Atrium schaffen einen professionellen und einladenden Rahmen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Funktionalität und ein ansprechendes Arbeitsumfeld legen. Die Autobahn A81 ist in nur ca. 3 Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung.

Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche umfasst ca. 274 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Bereits im Eingangsbereich profitieren die ansässigen Firmen von gut sichtbaren Firmenschildern. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, vor dem Gebäude eine Fahne mit Firmenlogo zu platzieren.

Nach Betreten des Gebäudes öffnet sich ein großzügiges Atrium. Das 1. Obergeschoss ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem per Aufzug erreichbar. Im oberen Atrium eröffnet sich ein beeindruckender Rundumblick bis hinunter ins Erdgeschoss sowie nach oben zur Glaskuppel.

Die Büroeinheit ist durchdacht aufgeteilt und bietet insgesamt fünf Räume. Gegenüber dem Aufzug befindet sich ein großzügiger Konferenzraum der alternativ auch als Bürofläche genutzt werden kann. Links des Aufzuges schließen sich vier helle und großzügige Büroräume an. Rechts über einen kleinen Flur befinden sich eine Teeküche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs.

Alle Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln durch ihre Großzügigkeit und den schönen Weitblick eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Büroflächen sind mit Glasfaser-Anschlüssen ausgestattet, elektrische Rollläden ermöglichen eine flexible Verdunkelung der Fenster. Die Böden sind mit pflegeleichtem, antistatischem Teppichboden bzw. Fliesen ausgestattet.

Zur Mietfläche gehören ein Kellerraum sowie drei Außenstellplätze, die bereits im Mietpreis enthalten sind.

Die Bürofläche kann nach Absprache angemietet werden.

Sonstiges

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Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Die im Exposé enthaltenen Fotos wurden digital optimiert (z. B. Anpassung von Helligkeit, Schatten und kleineren Retuschen). Die Darstellung entspricht im Wesentlichen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Vorteil für Interessenten:
Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen.

Vorteil für Eigentümer:
Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.

Ausstattungsbeschreibung

AUF EINEN BLICK:

Unser Angebot zur gewerblichen Anmietung: Im Geschäftshaus, eine Gewerbefläche von ca. 274 m² im 1. OG + 1 Kellerraum + 3 Außen Stellplätze.
Optional können 2 weitere Außen-Stellplätze zu je 30 € Nettokaltmiete monatlich angemietet werden.

Die Gewerbefläche beinhaltet:
4 Büros
1 Konferenzraum bzw. Büro
1 Teeküche
1 Damen-WC
1 Herren-WC

Ausstattung Räume:
Glasfaser-Anschluss
Elektrische Rollläden
Antistatische Teppichböden
Teeküche und WC`s gefliest

Die GEWERBEFLÄCHE eignet sich z. B. als:
TECHNISCHES BÜRO
LOGISTIK
AGENTUR
ARCHITEKTURBÜRO
KANZLEI
DIENSTLEISTUNGSBÜRO
PERSONALLEASING
SOFTWARE usw.

Die im Exposé enthaltenen Fotos wurden digital optimiert (z. B. Anpassung von Helligkeit, Schatten und kleineren Retuschen). Die Darstellung entspricht im Wesentlichen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie.

Lagebeschreibung

Das REPRÄSENTATIVE GESCHÄFTSHAUS liegt im INDUSTRIEGEBIET OTTMARSHEIMER HÖHE, es befindet sich in guter Gesellschaft namhafter benachbarter Firmen.

Das attraktive und ständig wachsende Industriegebiet stellt eine fortschrittliche Erweiterung des Teilortes Besigheims dar. Hier haben sich erfolgreiche Firmen niedergelassen und bieten zahlreichen Arbeitsplätzen.

Ottmarsheim, ein Teilort Besigheims (ca. 12.000 Einwohner), hat sich in den vergangenen Jahren zu einem für Industrie und Mensch attraktiven Ort im Speckgürtel Stuttgarts entwickelt.
Äußerst verkehrsgünstig gelegen, in nur 3 Fahrminuten erreichen Sie die Anschlussstelle zur A81 (Autobahnausfahrt Mundelsheim), in Richtung Stuttgart und Heilbronn.

ENTFENUNGEN:
Besigheim: Ca. 10 km
Bietigheim: Ca. 15 km
Ludwigsburg: Ca. 17 km
Heilbronn: Ca. 20 km
Stuttgart: Ca. 35 km
Flughafen Echterdingen: Ca. 53 km
Frankfurt a. M.: Ca. 175 km
München: Ca. 274 km

Mit dem Bus (mehrere Haltestellen) gelangt man in ca. 20 Minuten zum Besigheimer Bahnhof (VVS-Verbund) und von dort aus in die bereits aufgeführten Städte, dem Stuttgarter Hauptbahnhof usw.
So können Beschäftigte und Bewohner problemlos auf öffentliche Verkehrsmittel zurück greifen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes findet man vor Ort (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Gärtner).
Weitere Geschäfte, Ärzte und Apotheken direkt in Besigheim und den umliegenden Ortschaften.
In der Gemeinde befinden sich 2 Kindergärten und die Grundschule. Alle anderen Schulen sind in Besigheim
und den umliegenden Orten, diese können mit dem Schulbus leicht erreicht werden.

Mieterprovision

0,5 Monatskaltmiete zuzüglich MwSt.