Beschreibung

Diese attraktive und pfiffig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2017 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien im Herzen der malerischen Altstadt von Großbottwar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein Ärztehaus, eine Apotheke sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Die moderne Ausstattung wird Sie begeistern!

Die Wohnräume sowie der Flur sind mit einem hellen, neutralen Laminatboden ausgestattet. In der Küche, im Tageslichtbad und im Gäste-WC wurden zeitlose Fliesen verlegt.

Durch das offene Wohnkonzept des Wohn-/Ess- und Küchenbereichs können Sie Ihrer Kreativität bei der Einrichtung freien Lauf lassen.

Die moderne Einbauküche wurde vor drei Jahren eingebaut und ist mit einem Backofen, einem Cerankochfeld mit Dunstabzug sowie einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Ein Kühlschrank ist nicht vorhanden und muss vom Mieter mitgebracht werden.

Der halbrunde Balkon ist vom Wohn-/Essbereich aus zugänglich und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe zum Verweilen und Entspannen.

Das schöne Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Das separate Gäste-WC ist ebenfalls mit einem Waschbecken und einem großen Fenster ausgestattet.

Sämtliche Rollläden sind elektrisch betrieben.

Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. In den Wintermonaten genießen Sie zusätzlich den Komfort einer Fußbodenheizung.

Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Duplex-Garage parken.

Insgesamt handelt es sich um ein äußerst attraktives Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Besichtigungen können ab dem 01.08.2026 stattfinden.

Sonstiges

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Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohn- und Esszimmer (Laminat)
- Schlafzimmer (Laminat)
- Kinderzimmer/Büro (Laminat)
- Offene Küche (Laminat) mit neuwertiger Einbauküche, ausgestattet mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspülmaschine (ein Kühlschrank ist nicht vorhanden und muss vom Mieter mitgebracht werden)
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
- Separates Gäste-WC
- Halbrunder Balkon
- Aufzug
- Waschraum
- Fahrradabstellraum
- Kinderwagenabstellraum
- Abstellraum im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Elektrische Rollläden
- SAT-Anschluss und Glasfaseranschluss vorhanden
- Duplexgarage (40,00 € / Monat)
- Hausmeisterservice

Lagebeschreibung

Die beschauliche Stadt Großbottwar mit ihrem historischen Ortskern sowie den beiden Stadtteilen Winzerhausen und Hof und Lembach liegt inmitten des Bottwartals, umgeben von Weinbergen. Großbottwar gehört zu Baden-Württemberg und befindet sich etwa 26 Kilometer nordnordöstlich von Stuttgart.

Eine Grundschule mit Kernzeit- und Ganztagesangebot, eine Realschule mit Ganztagesangebot sowie ein Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum befinden sich ebenso im Ort wie Kindergärten mit verlängerten Öffnungszeiten und Ganztagesbetreuung. Sämtliche weiterführenden Schulen befinden sich in Beilstein oder Marbach am Neckar und sind problemlos mit dem Bus zu erreichen.

Großbottwar verfügt neben einer guten Verkehrsanbindung über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Auch die vielfältigen sozialen Angebote sowie die ausgeprägte Familienfreundlichkeit zeichnen die Stadt aus. Mit ihrem breiten kulturellen Angebot, einer hervorragend ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten ist Großbottwar mit rund 8.600 Einwohnern ein beliebter Wohnort, an dem sich Menschen jeden Alters wohlfühlen und bestens versorgt sind.

Mit den Buslinien 460 und 461 ist der nächstgelegene Bahnhof in Marbach am Neckar im Halbstundentakt erreichbar. Dieser liegt an der Bahnstrecke Backnang–Ludwigsburg und wird von der S-Bahn-Linie S4 (Backnang–Marbach–Stuttgart Schwabstraße) bedient. Die Züge der Linie S4 verkehren im Halbstundentakt in beide Richtungen, in den Hauptverkehrszeiten sogar alle 15 Minuten.

Die Autobahn A 81 (Heilbronn–Stuttgart–Singen) ist über die Anschlussstelle Mundelsheim in etwa fünf Kilometern erreichbar. Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im rund 60 Kilometer entfernten Leinfelden-Echterdingen.