Beschreibung

Das Haus ist ca. 1959 fertig gestellt worden. Es besteht aus dem Untergeschoss mit Garage, Gewölbekeller und weiteren Kellerräumen. Die Garage kann ebenerdig auf Straßenniveau befahren werden.

Der Eingang zum EG befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes. Ursprünglich wurde das Haus als 2-Familienhaus genutzt. Die Raumaufteilung im EG und DG ist fast identisch.
Eine geräumige Küche mit Essecke bietet Platz zum Kochen und Essen. Und die Einbauküche ist bereits im Preis enthalten.
Das ursprüngliche Wohnzimmer wurde vergrößert. Ein Kachel- ofen spendet Wärme für das ganze Haus und ist auch die einzige Heizquelle. Die Holzzufuhr erfolgt im Flur. Zum OG führen Warmluftschächte.
Ein Schlafzimmer und ein Abstellraum komplettieren das EG.

Im Dachgeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, ein WC, ein Duschraum und ein geräumiges Badezimmer mit Wanne.

Die Bühne wird über eine Auszugstreppe erreicht und ist auch größtenteils ausgebaut mit Holzdecke und Einbauschränken in den Schrägen.

Zwei Schuppen im Garten dienen als Holzlager. Dort ist noch genügend Holzvorrat für einen Winter. Ein Gewächshaus ist auch vorhanden, muss aber renoviert werden.

In der Straße liegt eine Gasleitung, falls die neuen Eigentümer die Heizung umstellen wollen.

Die Holzfenster wurden 1986 erneuert und der Kachelofen 1994 eingebaut. Das Dach und die Außenfassade wurden bereits gedämmt, wenn auch nicht auf dem heute üblichen Niveau.

Sonstiges

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Ihre Ansprechpartner:

ENZ-Immobilien Eckard Ahrens
Tel. 07042 978185

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Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Wir kooperieren mit Immobilienservice Maier und nutzen wechselseitig unsere Vermarktungsplattformen.

Vorteil für Interessenten:
Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen.
Vorteil für Eigentümer:
Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.

Ausstattungsbeschreibung

EG: 1 Wohnzimmer und 1 Esszimmer
Küche mit Einbauten
Gäste-WC + Dusche
DG: 3 Schlafzimmer
Bad mit Dusche

Die meisten Räume sind gefliest..
Keller
Kabelanschluss
Nebengebäude: 2 Gartenhäuschen für Holzlagerung sowie ein kleines Gewächshaus

Lagebeschreibung

Wiernsheim mit den Ortsteilen Iptingen, Serres und Pinache hat ca. 6.550 Einwohner.

Wiernsheim wurde 2009 als sechste Gemeinde in Deutschland und erste Gemeinde in Baden-Württemberg mit dem European Energy Award Gold (eea) ausgezeichnet. Hierbei wurde unter anderem Energieeffizienz und Klimaschutzaktivitäten der Gemeinde und das Engagement von Initiativen vor Ort z. B. zur Steigerung des Einsatzes regenerativer Energien bewertet. Im Jahr 2011 erfolgte die Rezertifizierung, wobei Wiernsheim die höchste Punktezahl in Deutschland erreichte und erneut mit dem European Energy Award in Gold ausgezeichnet wurde. Im Jahr 2015 wurde Wiernsheim für das Engagement in der Wärmewende als „Energie-Kommune“ ausgezeichnet.

Mehr Details unter „www.wiernsheim.de“

Der Ortsteil Iptingen kann auf eine lange Vergangenheit zurückblicken. Eine Wehrkirche wurde schon um 1100 errichtet.
Der Ort bietet eine gewachsene Wohnumgebung.

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohnbereich von Iptingen in einer Sackgasse.
Der Kindergarten ist am Ende der Sackgasse nur 50m entfernt.
Er bietet von 07.00 Uhr bis 13.00 Uhrzusammenhängende Betreuungszeit von insgesamt bis zu 30 Stunden pro Woche für Kinder im Alter von 3 Jahren bis zum Schuleintritt.
Die Grund- und Gesamtschule befindet sich in Wiernsheim; weiterführende Schulen sind in Mühlacker und Vaihingen/Enz.

Käuferprovision

keine Käuferprovision