Rendite Objekt 5,58 % Doppelhaushälfte in Vaihingen-Enz!

Objekt-Nr. 1030VaiK – Haus zum Kauf in Vaihingen


Ansprechpartner

Songül Erten

Telefon: 07042-7701180
Telefax: 07141 - 2391497

erten@immobilienservice-maier.com

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Eckdaten

Kaufpreis 204.000 €
Adresse 71665 Vaihingen
Wohnfläche ca. 106 m²
Grundstücksfläche ca. 100 m²
vermietbare Fläche ca. 106 m²

Beschreibung

Diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Straße im Ortskern von Vaihingen an der Enz.

Auf der Eingangsebene der Immobilie befinden sich das Gästezimmer, die Waschküche und das separate WC.

Im ersten Obergeschoss wurde der Essbereich und Wohnbereich offen gestaltet. Auf dieser Ebene befindet sich ebenso die Küche und das Bad mit WC. Ein Ölofen
sorgt wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.

Das zweite OG bietet zwei Schlafräume. Über den Flur gelangt man auf den bereits zum Ausbau vorbereiteten Dachboden. Hier kann ein geräumiges und gemütliches Zimmer entstehen.

Wir laden Sie ein, sich Ihren persönlichen Eindruck vor Ort zu machen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.
Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen, immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Ausstattungsbeschreibung

EG: Gästezimmer, WC und Waschküche
1 OG: Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC
2 OG: Elternzimmer, Kinderzimmer.
DG: Bühne
Keller: Gewölbekeller

Erneuert: Dach, Fenstern, Bad, WC, Küche
Strom- und Wasserleitungen.


Die Immobilie ist vermietet und die monatliche Kaltmiete beträgt 950€!

Lagebeschreibung

Dieses Haus befindet sich direkt in der Stadtmitte von Vaihingen/Enz.

Vaihingen/Enz liegt sehr verkehrsgünstig an der B10. Zur Auffahrt BAB81-Zuffenhausen sind es 15km, und zur BAB8-Rutesheim sind es ca. 18km.

Weiterhin können Sie mit der Bahn sehr gut verreisen. Etliche ICE und Interregio halten hier. Mit der Direktverbindung nach Stuttgart sind Sie in 18min im Zentrum unserer Hauptstadt. Ebenfalls können Sie Pforzheim, Karlsruhe, Mannheim oder Heilbronn per Bahn schnell erreichen.

Käuferprovision

4,64 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Baujahr 1850
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Ofenheizung
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 268 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Ofenheizung
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1850
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 12.07.2027

0200400+


Objekt-Nr. 1030VaiK – Haus zum Kauf in Vaihingen

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