Renovierte DHH in Vaihingen OT Horrheim

Objekt-Nr. HoPfIns – Haus zum Kauf in Vaihingen


Ansprechpartner

Songül Erten

Telefon: 070427701180
Telefax: 070427701179

erten@enz-immobilien.de

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Eckdaten

Kaufpreis 392.000 €
Adresse 71665 Vaihingen - Horrheim
Wohnfläche ca. 163 m²
Grundstücksfläche ca. 433 m²
Zimmer 5,50

Beschreibung

Das in den 60er Jahren erbaute Haus würde zwischen 2004 und 2014 stark modernisiert. Eine Familie mit Kindern findet hier eine tolle Wohnung. Der Garten eignet sich prima für die Kids zum Herumtollen.
Das Haus kann sowohl über das gemeinsame Treppenhaus der Doppelhaushälfte als auch über einen Eingang im Garten betreten werden.
Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischer Toröffnung. Davor gibt es noch Platz für weitere PKW.

Das Haus ist bis 30.09.2019 noch vermietet.

Weitergehende Informationen finden Sie im Exposé, dass Sie anfordern können.

Sonstiges

Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer an, damit Sie schnellstmöglich ein ausführliches Exposé und einen Videolink für die virtuelle Innenbesichtigung erhalten.

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Ihre Ansprechpartnerin:

ENZ-Immobilien Songül Erten
Tel. 0162 / 9353 633

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Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite und tragen Sie Ihren Wunsch entsprechend ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Wir kooperieren mit Immobilienservice Maier und nutzen wechselseitig unsere Vermarktungsplattformen.
Unser Unternehmen ist zudem Mitglied in der IMMOKOOP - dies ist eine Kooperation von derzeit 17 seriösen, regionalen und eigenständigen Immobiliendienstleistern im Kreis Ludwigsburg.
Vorteil für Interessenten:
Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen.
Vorteil für Eigentümer:
Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.

Ausstattungsbeschreibung

EG: Schlafzimmer, Büro, Bad mit Whirlpool, separates WC und Technikraum; Spielgeräte und überdachter Partybereich im Garten.
OG: Wohn-/Esszimmer, Küche (jeweils mit schwarzen Feinsteinzeugfliesen), WC und Zugang zur Terrasse, Schwedenofen, Einbauküche.
DG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (jeweils mit Laminatboden), Bad mit WC.

Da Zugänge für jede Etage über das Treppenhaus vorhanden sind, könnte die Einheit auch in 2 Wohnungen aufgeteilt werden.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in 71665 Vaihingen an der Enz, OT Horrheim.
Der Weinort mit ca. 2.700 Einwohnern besaß früher das Stadtrecht. Davon zeugen imposante Fachwerkbauten und die teilweise noch vorhandene Stadtmauer. Für Naturbegeisterte und Familien mit Kindern das ideale Zuhause, da sich in der Nähe ein Naherholungs- gebiet mit vielen Freizeitmöglichkeiten befindet. Die Horrheimer Seen mit einer TOP-Wasserqualität laden im Sommer zum Baden ein.
Einkaufen ist ganz einfach: ein Penny-Markt ist nur 3 Gehminuten entfernt. Im Ort befinden sich auch ein Kindergarten und eine Grundschule (500m). Alle weiterführenden Schulen sowie der Fernverkehrsbahnhof in Vaihingen sind mit dem Bus zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich gegenüber vom Haus.

Käuferprovision

4,76% Käufercourtage inkl MwSt

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 5,50
Kategorie Gehoben
Baujahr 1964
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Zustand teil/vollsaniert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 124,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 01.12.2028

0200400+


Objekt-Nr. HoPfIns – Haus zum Kauf in Vaihingen

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