Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Einziehen und wohlfühlen!

Diese modernisierte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Murr bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnräume und eine attraktive Ausstattung – ideal für Paare oder kleine Familien. Das gepflegte Mehrfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1993.

Bereits beim Betreten überzeugt der großzügige Eingangsbereich mit guten Stellmöglichkeiten. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Das Tageslichtbad ist umfassend ausgestattet und bietet eine Dusche, eine Badewanne, zwei Waschtische sowie ein WC – praktisch und komfortabel zugleich.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer (Schlafzimmer und Kinderzimmer) ermöglichen eine flexible Nutzung, etwa als Homeoffice oder Gästezimmer.

Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über neue technische Geräte, darunter ein neuer Induktionsherd, ein neuer Backofen sowie eine neue Spülmaschine.

Im Zuge der Renovierungen wurden alle Wände und Decken frisch gestrichen und im Kinderzimmer ein neuer Boden verlegt. Zudem werden die Fugen in der Dusche sowie der Duschkopf noch erneuert. Auch ein neuer Waschtisch im Badezimmer wird noch eingebaut.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten für Sie als Mieter zählen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil.
Ein Hausmeisterservice sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Haustiere sind nicht erlaubt.

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Zögern Sie nicht, dieses wundervolle Zuhause im Herzen von Murr zu besichtigen.
Es erwartet Sie eine attraktive Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und familienfreundlichem Wohnkomfort.

Bitte fordern Sie mit Ihrer Anfrage per E-Mail unser ausführliches Exposé an!

Sonstiges

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Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattungsbeschreibung

Ihr Neues Zuhause:
- Eingangsbereich
- Separates WC
- Badezimmer ausgestattet mit Tageslichtfenster, Dusche, Badewanne, 2 Waschtische und WC
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche und neuen technischen Geräten
- Wohn-Esszimmer
- Kinderzimmer
- Balkon

Weitere Annehmlichkeiten für Sie:
- Hausmeisterservice
- Eigener Kellerabteil
- Gemeinschaftliche Wasch-und Trockenraum
- TG-Stellplatz

Durchgeführte Renovierungen:
- Alle Wände und Decken wurden neu gestrichen,
- Neuer Boden wurde im Kinderzimmer verlegt,
- Neuer Induktionsherd / neuer Backofen in der Küche,
- Neue Spülmaschine
- Fugen in der Dusche sowie der Duschkopf werden noch erneuert,
- Neuer Waschtisch im Badezimmer wird noch ausgetauscht.

- Haustiere sind nicht erlaubt.

Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 850,00 €
- Stellplatzmiete: 50,00 €
- Gesamtkaltmiete: 900,00 €

- Nebenkosten: 250,00 €
- Kaution: 2 Monatskaltmieten = 1.800,00 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Murr, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Distanz, was den Standort besonders attraktiv für Paare und Familien macht.

Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr solide: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen erreichen Sie die Zentren der Region, insbesondere Ludwigsburg und Stuttgart, in kurzer Zeit. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr gute Verbindungen in die Nachbarorte und zu weiterführenden Knotenpunkten. Naherholungsflächen, Spazier- und Radwege entlang der umliegenden Grün- und Landschaftsbereiche runden die Lage ab und sorgen für eine hohe Wohn- und Freizeitqualität.

Mieterprovision

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.