Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus (Reihenmittelhaus) in Bissingen!

Objekt-Nr. 1377BI_WK – Haus zum Kauf in Bietigheim-Bissingen / Bissingen


Ansprechpartner

Wolfgang Karner

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Telefax: 07143 - 872311

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Eckdaten

Kaufpreis 650.000 €
Adresse 74321 Bietigheim-Bissingen / Bissingen
Wohnfläche ca. 190 m²
Grundstücksfläche ca. 244 m²
Zimmer 8

Beschreibung

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Bissingen.

Das Haus verfügt über je eine 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, sowie im Obergeschoss. Abweichend von den Plänen wurde das Dachgeschoss bereits ausgebaut (2 Zimmer plus Gäste-WC).
Auf das EG und OG entfallen jeweils ca. 75 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss wurde später ausgebaut und auf ca. 40 m² Wohnfläche geschätzt. Somit liegt die Gesamtwohnfläche bei ca. 190 m².

Aufgrund der einzelnen Wohnungen ist es problemlos möglich ein Mehrgenerationenhaus einzurichten. Die Bodenbeläge im gesamten Haus belaufen sich auf Fliesen, sowie Teppichböden. Es sind weiße Kunststofffenster aus dem Jahre 2000 vorhanden. Beheizt wird das Objekt über Nachtspeicheröfen.

Bereits durch wenige Renovierungsarbeiten, wie beispielsweise der Austausch der Bodenbeläge oder bei Bedarf die Erneuerung der Badezimmer, kann bereits ein tolles Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten entstehen.

Das Reihenmittelhaus ist zudem voll unterkellert (2 große Kellerräume, sowie separate Waschküche) und bietet direkten Zugang zur Garage und auf die Terrasse.

Highlight ist sicherlich der Garten mit großzügiger Rasenfläche, einem großen, schattenspendenden Kirschbaum, sowie separater Terrassenfläche.

Ein Bezug ist bereits ab August 2022 möglich.

Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage per Mail.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.

Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Ausstattungsbeschreibung

Reihenmittelhaus
- Baujahr: 1962
- Zimmer: 8
- Wohnfläche ca. 190 m²
-Grundstücksgröße: ca. 244m²
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: einfach

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Hierbei handelt es sich um ein Objektangebot
unseres Kooperationspartners

WK Immobilien,
Wolfgang Karner
Löchgauer Straße 16
74391 Erligheim

Beratung und Besichtigung erfolgt durch Wolfgang Karner,
WK Immobilien.

Lagebeschreibung

Bietigheim-Bissingen mit seinen ca. 43 150 Einwohnern liegt in Baden-Württemberg im mittleren Neckartal zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und Heilbronn, unweit der Einmündung der Enz in den Neckar.

Stadt an der Enz, dort wo die Metter einmündet, an einer der seltenen Enzfurten. Eine Vielzahl an Baudenkmälern legt davon Zeugnis ab. Geschichte ist hier auf Schritt und Tritt lebendig ohne die modernen Facetten auszublenden. Sehenswerte Architektur, zeitgemäße Sportstätten und Bäder und viele moderne Kunstwerke und Skulpturen auf Plätzen und Straßen und in den einladenden Parks. Starke Wirtschaftsunternehmen und ein lebendiger Handel bieten Arbeitsplätze und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Bietigheim-Bissingen besitzt, dank der überdurchschnittlichen Infrastruktur, einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Eine leistungsfähige Gastronomie mit Speiselokalen, Cafés, Weinstuben und Bistros lädt zum Verweilen und Genießen ein. Ein großes Parkplatzangebot am Rande der historischen Innenstadt, aber auch ein dichtes Netz von Stadtbuslinien erleichtert es, das Stadtzentrum zu erreichen.

Die Stadt Bietigheim-Bissingen hat fünf Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen, zwei Realschulen mit Ganztagesangebot, zwei Gymnasien mit Ganztagesklasse sowie zwei Förderschulen. Zudem stehen zahlreiche Kindertageseinrichtungen zur Verfügung.

Die Bundestraße 27 verläuft durch die Stadt, die BAB Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord (A 81 Stuttgart-Heilbronn) ist 3 km entfernt.
Sehr gute Anbindung über die Bahnlinien Stuttgart-Bruchsal und Stuttgart-Würzburg. Direkter S-Bahn-Anschluss in Richtung Karlsruhe (bis Wörth) und Stuttgart (bis Schwabstraße) jeweils mit der S 5.
Der Flughafen Stuttgart-Echterdingen liegt in 36 km Entfernung.

Käuferprovision

2,38 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1963
Befeuerungsart Elektro
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab August 2022
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 118,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Primärenergieträger ELEKTRO
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 17.05.2032

0200400+


Objekt-Nr. 1377BI_WK – Haus zum Kauf in Bietigheim-Bissingen / Bissingen

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