Beschreibung

Diese gepflegte und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1991 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon in sonniger Südwest-Ausrichtung. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Eine neuwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und modern ausgestattet; lediglich ein Kühlschrank ist nicht enthalten.

Auch das Schlafzimmer präsentiert sich angenehm hell und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist funktional und komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen gemeinschaftlichen Trockenraum.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte und gut ausgestattete Wohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre suchen.

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Sonstiges

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Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattungsbeschreibung

Ihr neues Zuhause:
- Eingangsbereich
- heller Wohn-/Essbereich
- überdachter Balkon
- Neue Einbauküche mit allen technischen Geräten ausgestattet, bis auf den Kühlschrank.
- helles Schlafzimmer
- separates WC
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.

Weitere Annehmlichkeiten für Sie:
- Hausmeisterservice
- eigener Kellerabteil
- gemeinschaftliche Trockenraum
- TG-Stellplatz

Durchgeführte Renovierungen:
- alle Wände wurden neu gestrichen,
- neue Fugen im Badezimmer und WC
- neuwertige Einbauküche


Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 780,00 €
- Stellplatzmiete: 70,00 €
______________________________
- Gesamtkaltmiete: 850,00 €

- Nebenkosten: 180,00 €
- Kaution: 2 Monatskaltmieten = 1.700,00 €

Wichtige Information für Sie als Mieter:
- Staffelmiete alle 3 Jahre vorgesehen,
- Mindestmietdauer 2 Jahre
- Vermietung nur an Nichtraucher

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Freiberg am Neckar in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnumfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Prägung. Die Lage verbindet ein entspanntes, nachbarschaftliches Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der zentralen Bereiche der Stadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Angebote des Einzelhandels sind in kurzer Distanz verfügbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und unterstützen einen komfortablen Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Orte sowie die regionalen Zentren bequem erreichbar sind. Gleichzeitig ermöglicht die verkehrsgünstige Lage eine zügige Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Region – ideal für Berufspendler.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Spazier- und Radwege sowie Grünflächen, runden die attraktive Wohnlage ab und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Tür.

Mieterprovision

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.