Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steinheim! Diese charmante Etagenwohnung zur Miete befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1989 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 89 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Die Wohnung ist geeignet für Einzelpersonen, Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind.

Sie erwartet ein einladendes Wohnkonzept mit drei gut geschnittenen Zimmern, die vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich führt direkt auf den Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und Ihnen herrliche Momente im Freien verschafft.

Der großzügige Wohn-Essbereich liegt angrenzend an der offenen und modernen Einbauküche. Diese kann vom neuen Mieter erworben werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2025 bezugsfertig und verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie eine Gastherme mit Etagenheizung und einen zuverlässigen Hausmeisterservice, der für Ihr Wohlgefühl sorgt. Ein Stellplatz im Freien steht Ihnen gegen eine monatliche Miete von 30,00 € zur Verfügung und muss mit gemietet werden. Für zusätzlichen Stauraum sorgen der separate, abschließbare Kellerabteil.

Praktischerweise stehen Ihnen auch eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil einer freundlichen Gemeinschaft in Steinheim zu werden, und genießen Sie den Komfort und die Bequemlichkeit dieser wundervollen Etagenwohnung. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bitte fordern Sie mit Ihrer Anfrage per E-Mail unser ausführliches Exposé an!

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Sonstiges

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Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattungsbeschreibung

- Eingangsbereich ausgestattet mit hellen Fliesen
- Linker Hand befindet sich das separate WC
- Badezimmer mit Duschwanne und zwei Waschtischen
- Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Abgetrenntes Wohn-/Esszimmer ebenfalls ausgestattet mit hellen Fliesen
- Offene, angrenzende Einbauküche WICHTIG: Diese kann vom neuer Mieter abgekauft werden
- Großzügiger Balkon mit Markise

Weitere Annehmlichkeiten für Sie:
- Außenstellplatz für Ihr PKW (Monatliche Stellplatzmiete 30,00 €)
- Hausmeisterservice welche Ihnen alle Arbeiten rund um das Haus abnimmt.
- Separater Kellerabstellraum
- Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
- Gemeinschaftliche Abstellplatz für Fahrräder


Mietaufstellung:
- Kaltmiete: 850,00 €
- Nebenkosten: 135,00 €
- Stellplatzmiete: 30,00 €

Warmmiete: 1.015,00 €

Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Anstehende Erneuerungen:
- Ab 2026 wird die Heizungsanlage und die Warmwasserversorgung an das Wärmenetz Steinheim angeschlossen.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Steinheim, eingebettet in eine idyllische Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung bietet. Die Wohnung liegt in einem beliebten Stadtteil, der für seine freundliche Nachbarschaft und sein attraktives Wohnumfeld bekannt ist. Steinheim ist bestens mit dem öffentlichen Nahverkehr vernetzt und ermöglicht so eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Freizeiteinrichtungen wie das Mineralwellenfreibad Wellarium. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem zu erreichen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Nähe zur Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren in der Umgebung ein. Steinheim bietet eine gelungene Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe und ist somit ein idealer Ausgangspunkt für Wohnen und Arbeiten.

Mieterprovision

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.