Beschreibung

Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss, überzeugt durch ihre geschickte Raumaufteilung, die helle Atmosphäre und den hohen Wohnkomfort. Sie bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine praktische Aufteilung sowie zusätzliche Nutz- und Komfortflächen legen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Ein separates-WC ergänzt den durchdachten Grundriss und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche vom derzeitigen Vormieter gegen eine Ablöse von 1.500,00 € übernommen werden muss. Ein Kühlschrank ist hierbei nicht Bestandteil der Übernahme. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Büro, Kinderzimmer oder zusätzlicher Rückzugsort.

Das Tageslichtbad überzeugt durch seine helle Gestaltung und verfügt über passende Badezimmermöbel, die bei Interesse vom Vormieter für eine Ablöse von 100,00 € übernommen werden können. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und schafft eine angenehme Privatsphäre. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten auf der Gemeinschaftsbühne und im Gemeinschaftskeller zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, einen zuverlässigen Hausmeisterservice, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie eine eigene Garage für Ihr Fahrzeug.

Eine Wohnung mit angenehmem Wohnambiente und praktischen Extras – ideal für alle, die komfortables Wohnen in gepflegter Umgebung suchen.

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Sonstiges

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Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattungsbeschreibung

So wohnen Sie: Dachgeschoss Wohnung mit Balkon

- Eingangsbereich/Flur
- Separates WC
- Küche mit Einbauküche. Diese muss vom Vormieter abgekauft werden. (Preisvorstellung: 1.500 €, ohne Kühlschrank)
- Büro/Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badezimmermöbel (Die Möbel können vom Vormieter abgekauft werden. Preisvorstellung: 100,00 €)
- Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon

Zusätzlicher Stauraum für Sie:
- Platz auf der Gemeinschaftsbühne
- Platz im Gemeinschaftskeller
- Eigener Keller

Weitere Annehmlichkeiten für Sie als Mieter:
- gemeinschaftlicher Garten
- Hausmeisterservice
- eigene Garage für Ihr PKW
- gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum

Mietaufstellung:
- Kaltmiete: 800,00 €
- Miete für Garage: 50,00 €
- Nebenkosten: 200,00 €

- Gesamtwarmmiete: 1.050,00 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage im Ludwigsburger Stadtteil Hoheneck, einem charmanten und zugleich sehr gut angebundenen Umfeld mit hohem Wohnwert. Das Viertel überzeugt durch eine angenehme Mischung aus Ruhe, gewachsener Wohnstruktur und der Nähe zur Ludwigsburger Innenstadt.

Hoheneck bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden: Die Nähe zu Grünflächen, Spazierwegen und dem Neckar macht den Standort besonders attraktiv für alle, die Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Innenstadt von Ludwigsburg sowie die umliegenden Stadtteile und überregionalen Ziele schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut angebunden, sodass sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Eigennutzer gleichermaßen eignet.