Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberstenfeld! Diese gepflegte Etagenwohnung zur Miete überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83 m². Sie wurde 1992 erbaut und befindet sich in einem erstklassigen Zustand, ideal für Paare oder Singles, die stilvoll und komfortabel wohnen möchten.

Betreten Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss und lassen Sie sich von der funktionalen Raumaufteilung begeistern. Das helle Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zum einladenden Ost-Balkon, welcher perfekte Lichtverhältnisse für den Start in den Tag bietet.

Das gemütliche Schlafzimmer, ebenfalls mit Parkett ausgestattet, sorgt für angenehme Nachtruhe. Ein Highlight der Wohnung ist die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, welche mit praktischen Fliesen versehen ist. Im Hauswirtschaftsraum können Sie neben Ihren Vorräten auch Ihre Waschmaschine unterbringen. Der geräumige Flur, ebenfalls mit Parkett, verbindet harmonisch alle Räume der Wohnung.

Das Tageslicht-Badezimmer beeindruckt mit einer voll ausgestatteten Wellnessoase: Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC lassen keine Wünsche offen. Zudem steht ein separates, helles Gäste-WC mit Waschbecken zur Verfügung.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung rundet das Raumangebot perfekt ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden – Sie können diese ganz nach Ihren Vorstellungen selbst auswählen und anschaffen. Die vorhandenen Hängeschränke werden auf Wunsch gerne kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Die Wohnung wird durch eine eigene Etagenheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Sie schließen also neben Strom und Müll Ihren eigenen Gasvertrag mit einem Energielieferanten ab.

Nutzen Sie die Möglichkeit und gestalten Sie Ihren neuen Lebensraum in Oberstenfeld. Diese attraktive Wohnung ist sofort bezugsbereit und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

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Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattungsbeschreibung

- Etagenwohnung 1. OG
- Wohnzimmer (Parkett)
- Schlafzimmer (Parkett)
- Abstellkammer (Parkett)
- Flur (Parkett)
- Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum (Fliesen)
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC (Fliesen)
- separates Tageslicht-WC mit Waschbecken
- Ost-Balkon
- Treppenlift im Treppenhaus ist nicht funktionsfähig

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Lagebeschreibung

Oberstenfeld ist eine Gemeinde des Landkreises Ludwigsburg in Baden-Württemberg, 40 km nördlich von Stuttgart. Oberstenfeld besteht zudem aus den drei Ortsteilen (Wohnbezirken) Gronau (Wohnbezirk II), Prevorst (Wohnbezirk III) und Oberstenfeld (Wohnbezirk I).

Einige Kindergärten, sowie eine Grundschule befinden sich im Ort. Sämtliche weiterführende Schulen wie ein Gymnasium sind im nur 3 km entfernten Beilstein mit dem Bus problemlos zu erreichen, ebenso wie eine Realschule in Großbottwar mit einer Entfernung von 3,5 km.

Oberstenfeld verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. So finden Sie hier ein beheiztes Mineralfreibad, eine Bücherei, Apotheke, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Bäckereien, Metzger, Lebensmittelgeschäfte und einen Drogeriemarkt – alles fußläufig erreichbar.
Auch die sozialen Angebote und eine Familienfreundlichkeit zeichnen Oberstenfeld aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Oberstenfeld ein beliebter, rund 8.000 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.

Von Oberstenfeld gelangen Sie mit dem Bus nach Marbach am Neckar. Von dort können Sie umsteigen auf die S-Bahn der Linie S4 (Backnang-Marbach-Ludwigsburg-Schwabstraße). In Ludwigsburg haben Sie weitere Bahnanbindungen mit der S5 (Bietigheim-Ludwigsburg-Stuttgart) und den Regionalbahnen.
Um nach Heilbronn zu gelangen, können Sie mit dem Bus mit den Linie 460 nach Beilstein fahren und von dort mit der Linie 640 weiter nach Heilbronn. Die Fahrt dauert insgesamt zwischen 1 und 1,5 Stunden.

Die nahe gelegene A81 (Stuttgart-Heilbronn-Würzburg oder Stuttgart-Karlsruhe-München-Singen) gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto in alle Richtungen.
Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 58 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.

Mieterprovision

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.