Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 1980 erbaut wurde und durch seine großzügige Raumaufteilung sowie den großen Garten besticht. Mit insgesamt 7,5 Zimmern bietet dieses Zuhause viel Platz für Familien, Paare oder auch Wohngemeinschaften. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet nur auf ihre neuen Mieter!

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank und Gäste-WC.
Eine Küche mit gut ausgestatteter Einbauküche steht Ihnen hier zur Verfügung sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten – perfekt für Familienfeiern und gemütliche Abende.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Zwei der Zimmer haben einen direkten Zugang zu einem Balkon.
Zudem befindet sich auf dieser Etage auch ein Badezimmer mit schicker Eckbadewanne und Dusche.

Im Dachgeschoss finden Sie neben einem Duschbad, einer weiteren Küche und einem Balkon zwei weitere Zimmer.
Der Balkon ist von einem der Zimmer und der Küche begehbar.
Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss bieten den perfekten Rückzugsort für die flügge werdenden Kinder oder um Gäste zu beherbergen.

Das Untergeschoss ist ausgestattet mit einem Gäste-WC und einem Hobbyraum mit Sauna und Dusche – ideal für Wellness und Entspannung.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile, ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und der Heizraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Eine Doppelgarage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für den Familienfuhrpark.

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand - lediglich die Streicharbeiten müssen vor Einzug durch den neuen Mieter erfolgen.

Bei Interesse oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Ausstattungsbeschreibung

Untergeschoss:
- Gäste-WC
- Zimmer mit Sauna und Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile
- Kellerraum
- Heizraum

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Einbauschrank
- Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche
- Wohn-/Essbereich
- Zugang Terrasse
- Garten

Obergeschoss
- Zimmer 1 mit Balkonzugang
- Zimmer 2 mit Balkonzugang
- Balkon
- Zimmer 3
- Badezimmer

Dachgeschoss
- Duschbad
- Küche mit Balkonzugang
- Zimmer 1 mit Balkonzugang
- Balkon
- Zimmer 2

- Doppelgarage

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Mietaufstellung:

Kaltmiete: 1.590 €
Nebenkostenabschlag für Wasser, Grundsteuer, Versicherungen: 200 €
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Gesamt: 1.790 €

Die Kosten für Gas und Strom werden direkt vom Mieter an einen Anbieter/Versorger seiner Wahl bezahlt.

Kaution: 1 Monatskaltmiete (1.590,- €)

Lagebeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Aichwald, einer malerischen Gemeinde in der Region Stuttgart. Aichwald genießt eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und bietet dennoch eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Landschaften, die zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen.

Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Zudem befinden sich Kindergärten und Schulen in der Nähe, was Aichwald besonders familienfreundlich macht.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die Nahverkehrsnetzwerke und die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart ist Aichwald ein idealer Wohnort für Pendler und all jene, die sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die der städtischen Infrastruktur nutzen möchten.

Alles in allem zeichnet sich diese Lage durch eine perfekte Balance zwischen modernem Komfort und naturnahem Wohnen aus.

Mieterprovision

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.