Beschreibung

Eine stilvolle Dachgeschosswohnung mit tollen Ausstattungsmerkmalen und zahlreichen Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten steht zur Anmietung ab 01.06.2025 bereit.

Die Wohnung bietet hochwertige Innenausstattung, gehobenen Wohnkomfort und einen attraktiven Grundriss. Die Kombination aus gekonnt ausgewählten hellgrauen Bodenfliesen mit Holzelementen in der vorhandenen Einbauküche spricht für ein gelungenes Zusammenspiel aus Gemütlichkeit und Eleganz.

Eine breite Fensterfront in Form eines Hebeschiebeelements im Wohnbereich sorgt für genügend Lichtzufuhr und bietet einen schönen Blick und Zugang auf die großzügige Dachterrasse.
Diese bietet im kommenden Frühling und Sommer den idealen Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie, mit Freunden & Co. Auch bei der Gestaltung der Dachterrasse können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Der offene Küchen-/Essbereich ist großzügig geschnitten und wirkt sehr einladend. Eine hochwertige Einbauküche (weißer Korpus mit Holzarbeitsfläche) mit Theke, Einbaugeräten und genügend Arbeitsfläche in toller Optik ist vorhanden und wird dem Mieter während der Mietzeit zur kostenfreien Nutzung überlassen.

Für angenehme Temperierung der Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperierung. Außerdem verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeits-, sowie Kinderzimmer. Die pflegeleichten Bodenfliesen ziehen sich durch das gesamte Stockwerk.

Ergänzt wird das Objekt mit einem Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche, Doppelwaschbecken mit Waschbeckenunterschrank und Spiegelschrank, WC und Handtuchheizkörper. Außerdem wurde das Badezimmer deckenhoch weiß gefliest. Auch hier lässt sich die Temperierung angenehm über eine Fußbodenheizung steuern.

Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Integrierte Deckenspots sorgen in der Wohnung für ideale Belichtung. Die ruhige Lage und sehr gute Energiekennwerte bilden die ideale Voraussetzung für geringe Mietnebenkosten.

Sonstiges

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Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattungsbeschreibung

Gäste-WC: ja
Keller: ja
Balkon / Terrasse: ja
Personenaufzug: nein
Garten/-mitbenutzung: nein
Einbauküche: ja
Objektzustand: saniert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Qualität der Ausstattung: gehoben

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Hierbei handelt es sich um ein Objektangebot
unseres Kooperationspartners

WK Immobilien,
Wolfgang Karner
Im kleinen Flürle 19
74391 Erligheim

Beratung und Besichtigung erfolgt durch Wolfgang Karner,
WK Immobilien.

Lagebeschreibung

Kleinglattbach ist ein Dorf und Stadtteil der großen Kreisstadt Vaihingen an der Enz im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg und liegt zwei Kilometer vom Zentrum Vaihingen an der Enz entfernt. Die Entfernung nach Stuttgart beträgt etwa 30 Kilometer.

Einige Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort. Sämtliche weiterführende Schulen sind problemlos mit dem Bus im nur 3 km entfernten Vaihingen Enz zu erreichen.

Kleinglattbach verfügt neben einer guten Busverbindung auch über eine durchschnittlich ausgebaute Infrastruktur. Kleinglattbach ist ein beliebter, rund 2.665 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und gut versorgt fühlen können.

Von Kleinglattbach besteht die Anbindung mit dem Bus oder Fahrrad zu dem in einem Kilometer entfernt liegenden Bahnhof in Vaihingen an der Enz. Von dort besteht Anschluss mit der Regionalbahn und S-Bahn. Die S-Bahnen fahren in den Hauptverkehrszeiten alle 15 Minuten und an den Wochenenden im Halbstundentakt.

In 5 Kilometer Entfernung besteht Anschluss an die B10 Stuttgart–Pforzheim. In Stuttgart-Zuffenhausen ist die Auffahrt zu der A81 (Heilbronn–Stuttgart–Singen-München), (Stuttgart-Karlsruhe-Basel) und (Heilbronn-Heidelberg-Würzburg-Nürnberg). Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 55 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.