Beschreibung

Die geniale Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 108 m² liegt in einer sehr ruhigen Straße direkt im Zentrum von Leonberg-Warmbronn. So eine schöne Mietwohnung in einer kleinen Wohneinheit mit nur vier Parteien ist selten zu finden. Allein der idyllische Hofeingang ist schon sehr einladend und führt Sie durch das Treppenhaus bequem in den 1.Stock dieses Wohnhauses.

Der kleine Windfang bietet Ihnen gleich etwas Platz für Ihre Garderobe und Schuhe.

Der angrenzende Wohnraum ist sehr geräumig und lässt sich wunderbar in einen Ess- sowie gemütlichen Relax/Couchbereich unterteilen und möblieren.
Ideal ist auch die vorhandene Einbauküche, in der Sie Ihre Familie und Gäste kulinarisch verwöhnen können.
Ein Balkon darf natürlich nicht fehlen, der in beliebter Süd-West Lage ausgerichtet ist, um die Mittags- und Abendsonne zu genießen.

Praktisch ist auch das Gäste-WC auf dieser Wohnebene.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage in das lichtdurchflutete Studio. Idealer Platz um sich zum Beispiel einen Lese- oder Yogabereich einzurichten.
Hier finden Sie zwei weitere Zimmer vor, die momentan als Schlafzimmer und Kinder-/Gästezimmer genutzt werden.

Das freundliche Tageslichtbad bietet reichlich Platz für eine Dusche, ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne und ein WC.

Weitere Annehmlichkeiten sind im Untergeschoss der abschließbare Kellerraum, der gemeinschaftliche Waschmaschinen-/ Trockenraum sowie der Fahrradraum.

Ihre Fahrzeuge können Sie bequem auf den beiden zugehörigen Tiefgaragenstellplätzen parken.

Zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnbedürfnisse lässt diese geniale Maisonettewohnung keine Wünsche offen und eignet sich somit perfekt für Paare mit großem Raumanspruch oder für eine kleine Familie.

Diese Immobilie wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und ist ab dem 01. Juli 2023 bezugsfrei!

Ausstattungsbeschreibung

- Maisonettewohnung verteilt auf den 1. und 2.Stock
-Einbauküche vorhanden
-Balkon in Süd-Westausrichtung
-Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken + WC
-separates Gäste-WC
-Parkettböden und Teppichböden
-Öl-Zentralheizung, Pelletheizung Ende 2023
-Kellerraum
-Waschmaschinen-/Trockenraum
-Fahrradraum
-zwei Tiefgaragenstellplätze

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in zentraler Lage von Leonberg-Warmbronn.

Mieterprovision

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter