Beschreibung

Diese exklusive Immobilie vereint hochwertige Ausstattung, stilvolles Design und durchdachte Funktionalität. Edle Fliesen- und Teppichböden sowie eine Fußbodenheizung (außer DG und Keller) schaffen behagliche Wärme. Das von einem Innenarchitekten gestaltete Raumkonzept überzeugt durch klare Linien und elegante Details. Die maßgefertigte Schreinerküche mit Miele-Geräten, inkl. Tepan-Kochfeld, erfüllt höchste Ansprüche. Ein großer Hauswirtschaftsraum und eine Gästetoilette runden das Erdgeschoss ab.

Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich eröffnen einen traumhaften Blick ins Neckartal. Der angrenzende Balkon mit Glasboden lädt zu entspannten Stunden ein. Ein offener Kamin mit zweiseitiger Verglasung schafft eine behagliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein luxuriöses XXL-Bad mit offener Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WC. Ein weiteres großzügiges Zimmer eignet sich flexibel als Büro oder Kinderzimmer. Ein zusätzlicher Balkon mit Westausrichtung rundet das Stockwerk ab.

Das lichtdurchflutete Dachzimmer mit imposanter Giebelverglasung dient derzeit als Fitnessraum, eignet sich aber ebenso als Rückzugsort, Büro oder Yoga-Oase. Maßgefertigte Schränke in den Schrägen bieten reichlich Stauraum.

Im Gartengeschoss mit separatem Eingang befinden sich zwei helle Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Ein Bad mit Dusche und WC, ein Natursteinkeller für Weinliebhaber, ein Abstellraum mit Stahltür (begehbarer Tresor) sowie ein praktischer Keller- und Heizraum ergänzen das Angebot.

Zum Anwesen gehören zudem zwei Garagen am Haus, zwei Stellplätze sowie eine weitere Garage gegenüber.

Dieses Haus verbindet Luxus, Komfort und Eleganz – ein einzigartiges Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Ausstattungsbeschreibung

- UG: Arbeitszimmer, Gästezimmer, Keller, Terrasse (Fliesen)

- EG: Wohnzimmer, Küche, Essbereich , Balkon (Fliesen)

- OG: Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad, Balkon (Fliesen und Teppich

- DG: Fitnessraum (Designboden)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Esslingen in einer leichten Hanglage, die einen traumhaften Panoramablick über das Neckartal ermöglicht. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr sind bequem erreichbar, sodass Sie die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit der Anbindung an die Stadt Esslingen optimal genießen können.

Käuferprovision

2,38 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis.