Beschreibung

Diese großzügige Maisonette-Wohnung in schöner Lage von Freiberg am Neckar verbindet eine großzügige Wohnfläche mit einer besonderen Raumaufteilung über zwei Ebenen.
Auf ca. 119 m² Wohnfläche stehen insgesamt 5,5 Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder Käufer bieten, die Wohnen und Arbeiten gerne miteinander verbinden möchten.
Besonders hervorzuheben ist die angenehme Helligkeit der Räumlichkeiten sowie die offene Gestaltung des Wohnbereichs, die der Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre verleiht.

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1983 erbauten Mehrfamilienhaus und überzeugt bereits beim Betreten durch ihre großzügige und durchdachte Aufteilung.
Auf der Eingangsebene erwartet Sie ein praktischer Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich gelangen. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit der offenen Raumgestaltung ein großzügiges Wohngefühl. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder bei schönem Wetter gemütlich im Freien zu sitzen. In der vom Balkon begehbaren Abstellkammer verstauen Sie bequem die Polsterauflagen der Gartenmöbel.

Ein besonderes architektonisches Element ist der offene Aufgang zur Galerie auf der oberen Ebene. Dadurch entsteht eine interessante Verbindung zwischen den beiden Wohnebenen und...


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Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.


Einhaltung Geldwäschegesetz:

Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Ausstattungsbeschreibung

Eingangsebene:
- Wohn- / Essbereich mit Aufgang zur Galerie
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche mit moderner Einbauküche (2018)
- Badezimmer
- Eingangsbereich
- Balkon mit Abstellkammer

obere Ebene:
- Galeriebereich
- Gäste- / Arbeitszimmer
- Duschbad mit WC

- Kellerraum
- Waschküche / Trockenraum (gemeinschaftlich genutzt)

Lagebeschreibung

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Freiberg am Neckar, einer Stadt im Landkreis Ludwigsburg innerhalb der wirtschaftsstarken Region Stuttgart. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere Ludwigsburg und Stuttgart.

Im Stadtgebiet stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie ärztliche Versorgung zur Verfügung. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in Freiberg am Neckar vorhanden und machen die Lage für unterschiedliche Lebenssituationen interessant.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ermöglicht eine komfortable Mobilität in die umliegenden Gemeinden und in die Landeshauptstadt Stuttgart. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Personen, die eine gut angebundene Wohnadresse im Landkreis Ludwigsburg suchen.