Vier schöne Wände, ein malerischer Ausblick - Einziehen und Wohlfühlen!

Objekt-Nr. 1057VAISailerK2 – Wohnung zum Kauf in Vaihingen


Ansprechpartner

Jochen Sailer

Telefon: 07142/3743-869
Telefax: 07141 - 2391497

info@ks-finanzberatung.de

Kontakt aufnehmen

Eckdaten

Kaufpreis 249.000 €
Hausgeld 258 €
Adresse 71665 Vaihingen
Wohnfläche ca. 80 m²
Zimmer 3

Beschreibung

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes mit 14 Parteien im beschaulichen Vaihinger Ortsteil Kleinglattbach.

Die ca. 81 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, eine Essdiele, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, den Flur und den Balkon (anteilig).
Die Wohn- und Schlafräume der hübschen Wohnung sind mit einem pflegeleichten Vinylboden in Fliesenoptik ausgestattet. Sämtliche Räumlichkeiten wurden in diesem Jahr frisch gestrichen und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die moderne Einbauküche mit diversen Elektrogeräten wurde 2015 installiert und ist im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung und einem Waschbecken ausgestattet. Zudem befindet sich hier der Waschmaschinenstellplatz. Das Gäste-WC verfügt über ein Waschbecken, ein WC und ein Urinal.
Der vom Wohnzimmer begehbare, überdachte Balkon hat eine ansprechende Größe.
Ein in der Wohnung befindlicher Abstellraum und ein Kellerraum bieten ausreichend Stauraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die gemeinschaftlich genutzten Trocken- und Fahrradräume sowie den abschließbaren Tiefgaragenstellplatz mit Garagentor.

Die Wohnung ist zum 01.12.2020 freiwerdend.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung wie auch als Kapitalanlage hervorragend.

Ein Hausmeisterservice, der Ihnen sämtlliche Gemeinschaftsarbeiten abnimmt, ist eingerichtet.

Diese Vermittlung ist für den Erwerber provisionsfrei.

Sonstiges

WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.

Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

***************************************************************************************************

Hierbei handelt es sich um ein Objektangebot
unseres Kooperationspartners

Kögel & Sailer Finanzberatung GbR,
Bahnhofstraße 141, 74321 Bietigheim-Bissingen
Beratung und Besichtigung erfolgt durch Kögel & Sailer Finanzberatung GbR.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohnzimmer (Vinyl-Boden)
- Essdiele (Vinyl-Boden)
- Schlafzimmer (Vinyl-Boden)
- Arbeits- / Kinderzimmer (Vinyl-Boden)
- Küche (Vinyl-Boden)
- Badezimmer (Vinyl-Boden)
- Gäste-WC (Vinyl-Boden)
- Abstellraum (Vinyl-Boden)
- Flur (Vinyl-Boden)
- Balkon

- Kellerraum
- Trockenraum (gemeinschaftlich genutzt)
- Fahrradraum (gemeinschaftlich genutzt)
- Hausmeisterservice

- Tiefgaragenstellplatz mit Tor und Stromanschluss


Folgenden Renovierungen / Modernisierungen wurden durchgeführt:
- Vinylboden (2015)
- Einbauküche (2015)
- Installation Lichtsystem (2015)
- Badezimmer neu (2010)
- Gäste-WC neu (2015)
- Markise (2016)
- Wohnung neu gestrichen (2020)

- Dacherneuerung (2015)
- Fassadenanstrich (2018)


Wohnung 249.000,- €
TG-Stellplatz 15.000,- €
____________________________
Gesamt 264.000,- €


Hierbei handelt es sich um ein Objektangebot
unseres Kooperationspartners
Kögel & Sailer Finanzberatung GbR,
Bahnhofstraße 141, 74321 Bietigheim-Bissingen.

Beratung und Besichtigung erfolgt durch Kögel & Sailer Finanzberatung GbR!

Lagebeschreibung

Vaihingen an der Enz liegt im Westen des Landkreises Ludwigsburg und ist ein Mittelzentrum im starken Wirtschaftsraum der Region Stuttgart. Die Gesamtmarkung erstreckt sich über 7.341 Hektar.

In der Großen Kreisstadt leben rund 28.500 Menschen. Die Flächenstadt mit insgesamt neun Stadtteilen erstreckt sich vom Strudelbach- und Enztal über die Kernstadt Vaihingen bis zum Stromberg. Der Höhenunterschied reicht dabei von 200 bis 450 Meter ü.d.M. Die acht Stadtteile Aurich, Ensingen, Enzweihingen, Gündelbach, Horrheim, Kleinglattbach, Riet und Roßwag kam durch die Gemeindereform in den 1970er Jahren zur Stadt Vaihingen an der Enz.

Die Große Kreisstadt mit ihren malerisch gelegenen Teilorten besticht durch ihre Vielseitigkeit. Die Mischung aus schöner Landschaft, einer gut ausgebauten Infrastruktur, einem regen Vereinsleben sowie freundlichen, hilfsbereiten und offenen Menschen macht unsere Stadt so liebenswert.

Als Wohnort ist Vaihingen an der Enz sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen äußerst attraktiv. Dies liegt nicht zuletzt am hervorragend ausgebauten Bildungs- und Erziehungswesen sowie am gut angebundenen öffentlichen Personennahverkehr.

Anlagen

Ausstattung

verfügbar ab 01.12.2020
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 1981
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzpreis (Tiefgarage) 15.000 €
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 118,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Primärenergieträger FERN
Baujahr (Energieausweis) 1981
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 15.04.2028

0200400+


Objekt-Nr. 1057VAISailerK2 – Wohnung zum Kauf in Vaihingen

Zurück zu den Immobilienangeboten

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.