Beschreibung

Diese hochwertige und stilvoll ausgestattete Büroeinheit befindet sich in erstklassiger Lage mitten in der Fußgängerzone von Vaihingen an der Enz. Die Bürofläche wurde 2025 umfassend modernisiert und überzeugt durch ein modernes, helles Ambiente sowie funktionale Ausstattung auf neuestem Stand.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m², einem großzügigen, offenen Hauptraum sowie ca. 10 m² Nebenfläche (inkl. Toilette), bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen, Freelancer, Kreativschaffende oder
Start-ups.

Das Büro wird vollständig möbliert vermietet und ist sofort bezugsbereit.

Besonderheiten:

- Toplage in der Fußgängerzone – zentrale Sichtbarkeit
und beste Erreichbarkeit

- Sofort nutzbar – ohne Aufwand direkt einziehen und
starten

- Co-Working geeignet – ideale Voraussetzungen für
Teamarbeit oder gemeinschaftliche Nutzung

- Modernisierung 2025 – zeitgemäße Technik, Design und
Infrastruktur

Nutzungsmöglichkeiten:

Ob als klassisches Einzel- oder Team-Büro, kreative Agenturfläche oder modernes
Co-Working-Setup – diese Einheit bietet Ihnen maximale Flexibilität in einer der gefragtesten Innenstadtlagen von Vaihingen an der Enz.

Sonstiges:

Die Mindestmietdauer sowie eventuelle Co-Working-Konditionen können individuell vereinbart werden. Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Dieses Büro ist die ideale Lösung für alle, die modernes Arbeiten in zentraler Lage suchen.

Sonstiges

Sonstiges

*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*

Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Zusätzlich bitten wir Sie Angaben über die Art der Nutzung des Büros zu machen
Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Vorteil für Interessenten:
Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen.

Vorteil für Eigentümer:
Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.

Ausstattungsbeschreibung

Das Büro wird vollständig möbliert vermietet und ist sofort bezugsbereit. Zur hochwertigen Ausstattung gehören:

- Voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten

- Moderne Schreib- und Konferenztische

- Ergonomische Bürostühle

- Bücherregale und Stauraummöglichkeiten

- Flipcharts & Whiteboards

- Professionelle Beleuchtung

- Hintergrundsysteme (z. B. für Videokonferenzen)

- Stilvolle Dekorationselemente

Lagebeschreibung

Vaihingen an der Enz ist eine charmante Stadt im Landkreis Ludwigsburg, eingebettet in die malerische Weinlandschaft zwischen Stuttgart und Karlsruhe. Mit rund 30.000 Einwohnern bietet Vaihingen eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Lebensumfeld.

Das Büro befindet sich in zentraler Lage direkt in der Fußgängerzone, nur wenige Schritte von Geschäften, Cafés, Banken und dem Marktplatz entfernt. Die Lage punktet durch hohe Laufkundschaft, gute Sichtbarkeit sowie eine angenehme Arbeitsumgebung mitten im Stadtgeschehen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

Der Bahnhof Vaihingen/Enz (ICE-Anschluss) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Stuttgart, Karlsruhe, Mannheim und Frankfurt.

Über die A81 und B10 ist Vaihingen auch mit dem Auto sehr gut erreichbar.

Parkmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe, ebenso wie Bushaltestellen des ÖPNV.

Vaihingen an der Enz ist ein attraktiver Standort für Unternehmen, Kreative und Dienstleister – modern, gut angebunden und mit hoher Lebensqualität. Die historische Altstadt, die Nähe zu Natur und Weinbergen sowie die aktive Wirtschaft machen diesen Ort zu einem idealen Geschäftsumfeld.

Mieterprovision

1,19 fache der Monatskaltmiete inkl. ges. MwSt.