Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte in Vaihingen an der Enz, erbaut im Jahr 2008, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 143 Quadratmetern ein komfortables und einladendes Wohnambiente. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Gasheizung mit Solarthermie. Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet, jedoch besteht die Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung.

Hereinspaziert...

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Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.

Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:

- offener Wohn-Essbereich (Laminat)
- Küche (Fliesen)
- Flur (Fliesen)
- Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC (Fliesen)
- Nische für Gaderobe(Fliesen)

Obergeschoss:

- Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide (Laminat)
- Tageslichtbadezimmer mit großer bodentiefer Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken und WC (Fliesen)
- Kinderzimmer oder Büro (Laminat)
- Zweites Kinderzimmer oder Büro (Laminat)

Keller:

- 1 Kellerraum
- Heizraum/Waschküche (Gasheizung mit Solarthermie)
- Großer Hobbyraum (Mit Lichthof)

Lagebeschreibung

Vaihingen an der Enz liegt im Westen des Landkreises Ludwigsburg und ist ein Mittelzentrum im starken Wirtschaftsraum der Region Stuttgart. Die Gesamtmarkung erstreckt sich über 7.341 Hektar. In der Großen Kreisstadt leben rund 28.500 Menschen.

Die Flächenstadt mit insgesamt neun Stadtteilen erstreckt sich vom Strudelbach- und Enztal über die Kernstadt Vaihingen bis zum Stromberg. Der Höhenunterschied reicht dabei von 200 bis 450 Meter ü.d.M. Die acht Stadtteile Aurich, Ensingen, Enzweihingen, Gündelbach, Horrheim, Kleinglattbach, Riet und Roßwag kam durch die Gemeindereform in den 1970er Jahren zur Stadt Vaihingen an der Enz.

Die Große Kreisstadt mit ihren malerisch gelegenen Teilorten besticht durch ihre Vielseitigkeit. Die Mischung aus schöner Landschaft, einer gut ausgebauten Infrastruktur, einem regen Vereinsleben sowie freundlichen, hilfsbereiten und offenen Menschen macht unsere Stadt so liebenswert. Als Wohnort ist Vaihingen an der Enz sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen äußerst attraktiv. Dies liegt nicht zuletzt am hervorragend ausgebauten Bildungs- und Erziehungswesen sowie am gut angebundenen öffentlichen Personennahverkehr.

Käuferprovision

2,975 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis.